ラブホテルファンドの配当・元本へのリスク
優先・劣後出資方式を採用する事により、優先出資者への元本を優先的にお支払することで元本毀損のリスクを低減しております。
つまり、今回のラブホテルファンド総額20億円に対して、16億円で物件の売却が可能であれば、優先出資者への元本は100％保証されることになるのです。
もっと簡単にいえば、仮にファンドの運用がうまくいかなくなったとしても、ラブホテル本体の売却益で、元本保証を可能にする、という方法です。
現在、ラブホテルを取り巻く市場環境は、外資系金融機関をはじめ国内外よりさまざまな企業が注目し、参入をしています。
このような状況を考えると、５年後の運用満了時には、対象物件は、物件購入価格よりも高い値段がつく可能性が十分にあり、そのために元本は保証される可能性が極めて高いといえます。
・・・と言いながら、100％の元本保証をしているわけではないので、投資前にはきちんと資料やセミナーで概要を確認して下さいね。
